Постійне підвищення вартості енергоносіїв, безперервне зростання тарифів на комунальні послуги, зокрема, на опалення квартир, неминуче підштовхують до думки про утеплення житлових будинків. Населенню вже не по кишені опалювати вулиці за власний рахунок.

 

Перше, що спадає на думку мешканцям багатоквартирних будинків, це - зовнішнє утеплення несучих стін, фасадів. У цій статті ми не розглядаємо питання комплексної термомодернізації будівель, оскільки, це - справа клопітка і дуже витратна, незважаючи на обіцяні кредити з боку держави.

Отже, найголовніше, що прагнуть зробити мешканці багатоквартирних панельних будинків - утеплити фасад. Дуже часто можна спостерігати картину, коли стіни багатоповерхових будівель в різних місцях усіяні «плямами» утеплювача. Це мешканці окремих квартир прагнуть захистити себе від промерзання стін.

Це перша і головна помилка. Якщо  приймається рішення щодо утеплення зовнішніх стін, потрібно неодмінно домовитися з мешканцями всіх поверхів і утеплювати фасад на всю висоту будівлі.

Чому потрібно неодмінно утеплювати весь фасад від верху до низу?

Припустимо, як це часто робиться,  що утеплюється фасад в межах окремої квартири. При цьому на верхній і нижній межі ділянки утеплення, як правило, конструктивно знаходяться залізобетонні плити перекриття. І в цих місцях точка роси різко зміщується до середини стін: і до верхньої, і до нижньої, від «утепленої» квартири. Грибок і пліснява утворюються по обидві сторони перекриття в кутах примикання підлоги і стелі до зовнішньої стіни, тобто таке утеплення не врятує  мешканців «утепленої» квартири.

На цих же межових ділянках відбувається більш інтенсивне зволоження (внаслідок конденсації по всьому перетину стіни) і промерзання через торці плит перекриття.
Дощова вода, сніг, лід, потрапляючи і накопичуючись на верхньому торці такого утеплення, при перепадах температури від плюса до мінуса і назад, руйнують клейове кріплення теплоізоляційних плит до стіни, тим самим ще більше відкриваючи доступ води і до стіни, і всередину утеплювача.
Оскільки, при утепленні окремої квартири, суцільний контур теплоізоляції створити дуже важко, то неможливо забезпечити герметичність примикання ділянок утеплення. А намокання і промерзання веде до подальшого руйнування і стін, і теплоізоляції

Друга поширена помилка - вибір дешевих утеплювачів, тобто неякісних матеріалів. Прагнення заощадити, найчастіше, призводить до плачевних результатів. Перш за все, дешеві, часто - китайські або незрозумілого виробника матеріали, - токсичні. Вони при нагріванні (влітку, наприклад) виділяють небезпечні для людей речовини. Крім того, такі матеріали - надзвичайно пожежонебезпечні, оскільки не мають необхідної стійкості до високих температур. У разі загоряння може спалахнути вся утеплена площа. А, уявіть, якщо весь фасад, від верху до низу облицьований таким утеплювачем, що буде з багатоповерховим будинком через 5 хвилин ?!

Третя помилка - залучення до утеплення фасаду недосвідчених монтажників. Це відбувається, знову ж таки, через прагнення заощадити. Всякого роду «заробітчани», за відносно невелику ціну, готові зробити все, що завгодно. При цьому не буде дотримуватися ніяка існуюча технологія утеплення фасадів і, в результаті, можна через деякий час цього утеплення позбутися: утеплювач просто відвалиться від дощу або сильного вітру.

Недосвідченість випадкових монтажників означає, що вони, як мінімум, не знають правильної технології утеплення фасадів, не знають, які матеріали і в якій послідовності наносяться на стіни (маються на увазі різні ґрунтовки, шпаклівки, клеї, гідрофобні матеріали та інше).

Незнання технології утеплення фасадів тісно переплетено із застосуванням неякісних матеріалів. Адже, крім, власне, утеплювача, теплоізолюючих матеріалів, в процесі задіяні згадані вище грунтівки, клеї, шпаклівки, гідрофобні матеріали і різні дрібні аксесуари. Використання цих матеріалів від сумнівних виробників, в комплексі з дешевими утеплювачами, неминуче призведуть до поганих результатів.

Перш за все, - ніякого відчутного результату не буде - фасад панельного будинку як був холодним, так, власне, і залишиться холодним. Однак, додадуться: поширення грибків і плісняви ​​під плитами утеплювача, виділення шкідливих речовин і пожежонебезпека. Нарешті, існує велика ймовірність, що шар утеплювача частково або повністю просто відвалиться від стіни будівлі.

З вищевикладеного випливає природне запитання: що робити?

• Перше: необхідно утеплювати весь фасад повністю, без пропусків. Це нелегко - потрібно домовитися всім мешканцям багатоквартирного будинку, однак, тільки такий підхід - правильний.
• Друге - всі використані матеріали повинні бути від відомих фірм-виробників. Можна проконсультуватися в будівельних гіпермаркетах, знайти інформацію в Інтернеті, але  ясно одне: дешеві матеріали це - викинуті гроші.
• Третє - залучати до роботи по утепленню фасадів тільки досвідчених монтажників зі спеціалізованих фірм. Інформацію про них, також, можна знайти в Інтернеті, подивитися відгуки, перелік об'єктів та інше. Тут особливо важливою є кваліфікація виконавця тому, що працюють  при облаштуванні багатоповерхових будинків альпіністи-висотники. Будь-який випадковий і «дешевий» монтажник може зірватися і тоді, замість теплого фасаду, можна отримати кримінальну справу.

Отже, з першим і третім пунктами все більш-менш ясно. Що стосується другого - якісних матеріалів, - ринок «завалений» різними матеріалами від багатьох відомих фірм-виробників і за різними цінами.

Тут потрібно розуміти, що утеплення - це не просто приклеювання плит утеплювача до стін будинку. Грамотний процес утеплення фасадів будівель включає в себе наступні основні моменти:

- Підготовка основи (вирівнювання поверхонь, ґрунтовка, обробка протигрибковими і антибактеріальними препаратами);

- Використання клейових сумішей для кріплення плит утеплювача і безпосереднє кріплення утеплювача;

- Додаткове механічне кріплення плит утеплювача спеціальними дюбелями - «парасольками»;

- Налаштування армованого гідрозахисного шару;

- Нанесення фінішної штукатурки.

УТЕПЛЕННЯ ПЕРЕКРИТТЯ ГОРИЩА

Втрати тепла через верхнє (останнє) перекриття можуть сягати 25%. Якщо простір попід дахом не використовується для проживання найвигідніше утеплювати перекриття над останнім житловим поверхом. Цей спосіб утеплення дуже простий в виконанні та надзвичайно заощадливий. 

Якщо Ви плануєте перекривати пінопласт бетонною стяжкою ми рекомендуємо марку ПСБ-С-25 з мінімальною товщиною 10 см. Рекомендована товщина - 24 см. Без стяжки ПСБ-С-15 товщиною - 25 см (з подальшим монтажем підлоги на лагах). 

Рекомендації з утеплення
1. Очистіть поверхню підоснови від всіх виступаючих елементів. Розкладіть розділяючий шар - поліетиленову плівку товщ. мін. 0,2 мм з напуском 10 см та виводом краю по стінам на 25-35 см. Монтаж плит починайте з кута, щільно підганяючи одну плиту до іншої. Остання плита в кожному ряді має монтуватись з деяким зусиллям. Уникайте зпівпадіння щілин між рівнями першого та другого рядів пінопласту.
2. Проведіть монтаж верхньої частини підлоги аналогічно системі ”плаваючої” підлоги, підлоги на лагах або перекрийте поверхню пінопласту щитами з багатошарової фанери, ДСП, жорсткого ДВП - в цьому випадку обов’язковою умовою буде використання пінопласту марки ПСБ-С-25,35.